ご相談
●お問い合わせメニュー又は電話にてお問い合わせ下さい。
●敷地がお決まりの場合は、敷地条件及び法的条件の調査を行います。
●後日、ご対面の上、ご計画の内容やご要望を伺い、設計アイデア等のディスカッションを行います。
(ご相談等の費用は一切かかりませんので、お気軽にご相談下さい。)
ご提案
●上記ご要望及び法的条件を基に、計画案を作成いたします。
●各種図面(配置平面図、立面図程度)と必要に応じて簡単なパース又は模型にて説明を行います。
●設計監理契約を締結させていただく場合は、ここまでに関する費用は、設計監理料に含まれます。
(設計監理契約を締結しない場合は提案料5万円程度を頂きます。〈提案書内容により前後します。〉)
設計監理契約
●計画案をうけて、さらに検討を進める場合は、設計監理契約を締結します。
●設計監理料の目安は、総工費の10％～15％程度となります。(面積、建物用途により決定します。)
●構造設計が必要な場合は別途追加費用が必要となります。
●設備に関しては特殊な要望により、設備設計が必要な場合は別途追加費用が必要な場合があります。
●計画地が遠方の場合は、協議により別途交通費を頂きます。
基本設計
●計画案を基に、さらに計画に対するディスカッションを行い、様々な可能性を検討していきます。
●各種図面(配置平面図、立面図、断面図、仕上表)と必要に応じてパース又は模型にて説明を行います。
●打合せは２週間に一度程度のペースで行います。
実施設計
●基本設計を基に、各種仕様を打合せしながら、詳細な設計を行い工事に必要な設計図を作成します。
見積依頼査定
●実施設計図を基に、数社の建設会社に見積を依頼します。
●建設会社からの見積りを査定し、予算の調整を行います。
●見積金額及び施工能力などを考慮し、建設会社を選定いたします。
申請手続き
●建築する為に必要な各種申請(確認申請書他)を関係諸官庁に行います。
工事監理
●設計図書に基づいて適正に工事が行われているか、工事の遅延がないかを、施主に代わり監理します。
●各種仕上、色彩、設備機器等の現物等を確認、またはショールーム見学を行い、最終決定を行います。
●必要な工程時には現場にて立会検査を行います。
竣工引渡し
●竣工引渡しに伴い、施主・設計事務所・施工者、また、確認申請に伴う完了検査を行います。
引渡し後
●建物の引渡し後、土地家屋調査士、司法書士により登記が必要です。(設計事務所業務外となります。)
| 設計監理料のお支払い時期 | |
|---|---|
| 基本設計終了時 | ３０％ |
| 実施設計終了時 | ４０％ |
| 竣工引渡し時 | ３０％ |